투자1번지

안녕하세요. 오늘은 수익성이 좋은 지식산업센터 분양소식을 전해드리겠습니다. 이천마장지구에 들어서는 이천마장 허브스퀘어로 이제 모델하우스 오픈을 하고 본격적인 분양일정에 돌입합니다.

마장지구 지식산업센터인 이천마장 허브스퀘어는 경기도 이천시 마장면 오천리에 들어서며 이천마장 허브스퀘어 지식산업센터는 이천 SK하이닉스와 용인 SK하이닉스를 잇는 입지조건과 다양한 특화설계 등을 갖추고 있습니다.

이천마장지구 도시지원시설 3BL 일원에 공급되는 이천마장 허브스퀘어는 1~2층에 근린생활시설이 지상3층에서 10층까지 특화지식산업센터, 지하2층부터 지하1층까지 주차장이 들어서게됩니다. 허브스퀘어 지식산업센터의 경우 공장시설 평균 5.3m의 높은 층고 설계를 바탕으로 하여 쾌적성 및 개방감 증대를 가져다줍니다.

비즈니스 경쟁력을 높이는 최첨단 업무공간으로 5.3미터의 높은 층고와 2.5톤 화물엘레베이터 및 호실 별 발코니와 화장실이 설치돼 최적화된 업무환경을 제고합니다. 이는 기업에 있어서는 업무효율성으로 이어지겠습니다.

지상1층에서 2층에 마련되는 상업시설의 경우도 노출에 유리한 높은 가시성과 접근성을 고려한 설계가 돋보여 유동인구의 집객력을 한층 더 강화시키는 요소로 작용하기에 충분해보입니다.

이천마장 허브스퀘어는 여러가지 특장점이 있겠지만 우선 마장지구에 들어서는 최초의 지식산업센터라는 점과 더불어 특화설계로 인한 쾌적한 업무환경을 조성하여 기업의 임직원은 물론 투자수요도 극대화시킬 수 있다는 점입니다. 더불어 사통팔달 교통망을 확보하고 있는 입지적 조건과 SK하이닉스 삼각 클러스터 중심에서 오는 탄탄한 배후수요까지 우위를 점하고 있습니다.

이천마장지구 택지개발사업은 경기도 이천시 마장면 오천리와 관리, 회억리, 양촌리, 이치리 일원을 대상으로 하며 사업면적은 약 209,576평에 달합니다.

우수한 교통인프라도 갖추고 있습니다. 영동고속도로 덕평IC와 중부고속도로 서이천IC와 인접해있으며 42번국도와 325번 지방도를 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 매우 편리한 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다. 여기에 더해 제2순환고속도로 도척IC 개통에 따라 더욱 탄탄한 교통망을 갖추고 있습니다.

당 사업지가 속한 이천시의 경우 주 경제활동인구 20세~49세 인구 수 분석 시 전체인구 수 대비 43% 수준으로 나타나 마장지구의 경우 주 경제활동인구 연령대가 47.4%로 나타났습니다.

이천시의 대표적인  기업으로는 SK하이닉스가 있습니다. 하이닉스 R&D센터에서 차세대 D램 반도체를 양산하는 것을  목표로 하고 있어 추가적인  신규 고용창출은 물론 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 기대되고 있습니다.

연면적 1만 1707.77제곱미터 규모의 이천마장지구는 계획세대 3328세대와 계획인구 8668명의 안정적인 배후수요를 누릴 수 있음은 물론 동시에 이천하이닉스와 함께 올해 착공 예정을 하고 있는 용인 하이닉스와 100여개의 물류센터 산업단지 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 첨단 비즈니스 허브가 될 전망입니다.

이천마장 허브스퀘어 지식산업센터는 모델하우스 방문 전 사전예약을 통해 운영중에 있습니다. 아래 대표번호를 참고하시기 바랍니다.

DMC 플렉스 데시앙 모델하우스 & 분양가 정보 (향동 9블록 지식산업센터)

안녕하세요. 투자1번지입니다. 어제는 제 블로그 방문자가 최고치를 찍었습니다.ㅎㅎ 별일은 아니지만 그래도 기분은 좋네요.

오늘은 아파트와는 달리 청약통장이 필요하지 않고 전매 제한 등이 규제로부터 상대적으로 자유롭다고 알려져있는 지식산업센터 소식입니다.

3기 신도시인 창릉신도시와 인접해있어 수혜를 직간접적으로 입을 것으로 보이는 향동 9블록 DMC 플렉스 데시앙 지식산업센터가 분양에 나선다고 합니다.

최근 지속적인 주택규제 및 저금리 기조에 따라 지식산업센터는 더욱 더 주목을 받고 있는 상황인데요.

전국적으로 신설, 변경 승인을 받은 지식산업센터의 관련통계는 최고치를 찍었다고 할 정도로 이러한 분위기를 반증하고 있는 것 같습니다.

태영건설이 시공하는 DMC 플렉스 데시앙은 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블록에 위치하며 지하2층에서 지상20층 높이로 연면적 143,457.52제곱미터의 매머드급 규모를 자랑합니다. 해당 시설에는 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성이 되겠습니다.

지식산업센터의 특성상 입주대상자는 대부분 법인 기업체가 되겠습니다. 따라서 기업의 비지니스를 위한 특화설계로 수요자들의 니즈를 충족시키고 있는데요.

제조업체들의 편의를 위한 도어 투 도어 시스템을 비롯하여 5층까지 원스톱으로 진입이 가능한 1way 드라이브인 시스템 등이 도입이 됩니다.

따라서 특히 물류이동이 필수적인 제조업을 하시는 기업체에 적절한 설계가 되겠습니다. 또한 최대 미터 층고 설계를 통한 쾌적성과 개방감을 자랑하기 때문에 만족도는 높을 것으로 기대됩니다.

매머드급 지식산업센터답게 다양한 커뮤니티 공간 또한 눈여겨 보실 점입니다. 종사자들 및 방문객들과의 회의 진행이 가능한 회의실 및 휴식공간인 라운지를 비롯하여 쾌적한 업무공간에 도움을 줄 테라스 가든 및 19층 스카이 브릿지 등 다양한 편의시설들이 내부 건물 곳곳에 배치가 되면서 우수한 업무환경을 형성하게 되면서 피로도를 줄여주는 효과를 가져다 줄 것으로 보입니다.

위치상으로도 매력적으로 느껴집니다. 향동지구는 상암DMC와 마곡지구 및 창릉신도시를 잇는 서울 도심산업의 핵심입지에 자리하고 있습니다.

상암DMC와 마곡지구는 서울의 대표적인 업무지구로 많은 기업체들과 종사자수를 배후에 품고 있고 판교테크노밸리의 약 2.7배 규모의 3기 신도시의 창릉신도시가 인접해있다보니 탄탄한 배후수요를 잠재하고 있다는 특징을 지닙니다.

단지에서 자유로와 제2자유로, 강변북로, 내부순환로, 수도권제1순환도로, 서울문산고속도로 등 다양한 도로망을 가까이에서 이용할 수 있기 때문에 서울이나 인접 경기권 도시로의 접근성이 뛰어나고 향후 GTX-A노선과 고양선 향동지구역 신설 등의 계획등으로 교통인프라의 확충이 기대되어 보다 더 편리한 교통환경을 구축할 것으로 보입니다.

아무래도 교통망이 좋으면 기업활동에 장점이라고 할 수 있고 종사자들의 경우 출퇴근이 보다 편리하여 워라밸 실천에 보다 더 유리한 환경을 형성하겠습니다.

DMC 플렉스 데시앙 모델하우스는 사전예약제로 운영중에 있으며 내부 관람 및 기타 분양관련 문의는 아래 번호로 해보시기 바랍니다.

또한 관심고객으로 등록시 보다 자세한 정보를 빠르게 받아보실 수 있습니다.

관심고객 등록하기
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http://naver.me/5DH2yDGO

가양역 증미역 상가 매매 가양역 더리브 아너비즈타워 상업시설의 모든 것

안녕하세요.

언제나 좋은 투자처를 찾아드리려고

하는 투자1번지 블로그입니다.

티스토리 블로그를 운영한지

얼마 되지 않았는데

또 다른 매력을 흠뻑

느끼고 있는 중이랍니다.^^

요즘 투자처 찾기가

상당히 힘들다고 합니다.

각종 부동산 규제들이 시행이

되고 있기 때문인데요.

그러다보니 자연스럽게

상업시설을 찾으시는 분들이 늘어나고

있고 문의도 많은 편입니다.

주택수에 포함이 되지 않고

365일 수요확보가 가능한 입지에

들어서는 경우는 완판행진을

이어가고 있습니다.

오늘 소개드릴 현장은

지하철 9호선 가양역과 증미역

더블역세권 입지에 뉴욕 스타일의

고품격 외관 설계를 갖춘

'가양역 더리브 아너비즈타워'

상업시설이 되겠습니다.

상업시설은 특히 풍부한 유동인구를

평일과 주말에 상관없이 모두

확보하고 있는 최적의

투자 입지에 자리해야합니다.

수익률을 가장 우선적으로

생각할 수 밖에 없기 때문이죠.

가양역 더리브 아너비즈타워 상가는

예상 수익률 4.5%보장이 가능하며

배후 수요 대비하여 먹거리 상권과

의료시설이 현저히 부족하기 때문에

높은 희소성을 지니고

있는 상업시설입니다.

위치적으로만 보아도

지하철 가양역과 증미역을 사이에 두고

모두 도보로 이용이 가능한

서울시 강서구 등촌동 629-1번지 일원에

상업시설은 총 49호실,

지식산업센터는 241호실 규모로

들어서게 됩니다.

그 중 오늘 중점적으로 살펴볼

상가의 경우 1층과 2층에

위치하게 됩니다.

크기는 8평에서 16평까지 다양하게

공급이 되기 때문에 폭넓은 수요를

충족시킬 수 있을 것으로 보입니다.

또한 압축전면이 돌출형이라

자연스럽게 광고가 되는

효과를 주어 노출을 통한

유입인구의 흡수가 가능하며

차량 통행량이 많은 양천로 대로변

중심을 바라보는 스트리트형으로

설계가 되기때문에 가시성을

보다 높여줍니다.

가양역 더리브 아너비즈타워 상업시설은

역세권 입지와 함께 올림픽대로와

강변북로, 서울외곽순환도로 등

풍부한 광역교통망을 동시에

이용가능한 우수한 교통여건을

형성하고 있고 인근으로

강서구 마곡지구는 물론 상암DMC,

구로G밸리, 여의도업무지구 등

서울의 비지니스 구역의

중심에 위치하는

지리적인 특징을 지닙니다.

이러한 풍부한 기업체 및 종사자를

모두 아우를 수 있고 단지 반경

1Km 이내 아파트와 각종 주거시설

약 1만여세대의 수요 흡수가

기대가능한 상권의 활성화

또한 예상이 됩니다.

물론 지식산업센터 241호실의

고정수요와 함께 말이죠.

여기에 추가적으로

가양역 더리브 아너비즈타워 상업시설의

저렴한 분양가는 투자자들의 마음을

흔들어놓기에 충분할 것 같습니다.

안녕하세요. 롯데건설의 첫 지식산업센터

브랜드가 마곡지구에 오픈을 합니다.

서울 강서구 양천로 47길 40일대에

지식선업센터 지하2층에서

지상12층, 연면적 3만여 제곱미터 규모로

지식산업센터와 지원시설로 이루어지며

각각 281실과 22실로 구성이 됩니다.

가장 눈에 띄는 점은 위치인데요.

간단한 위치를 보면 겸재 정선미술관

바로 앞이며 서울 식물원내 마곡유수지

습지생태공원이 맞닿아 있는

쾌적한 환경을 자랑합니다.

대기업은 물론 중소기업과 대형복합시설 등

초대형 규모이 업무타운인 마곡지구

바로 앞으로 공급이 되는

희소성이 높은 가치를 지닌

지식산업센터라는 점입니다.

최근 지식산업센터의 관심이

높아짐과 동시에

투자처로 고민하시는 분들이 많이

있다고 느껴집니다.

문의량만 봐도요.^^

가장 먼저 세제혜택과 동시에

주택수에 포함이 되지 않기 때문에

투자로 생각하시는 분들의

마음을 잡기에충분한데요.

마곡지구는 상암DMC의

약 6배 규모를 차지하며

현재는 롯데를 비롯한

코오롱, 귀뚜라미, 진에어, 넥센 등

주요 대기업은 물론

내년까지 총 111개의 기업체들의

입주를 예정하고 있고

종사자수만 약 16만명에

달할 것으로

내다보고 있습니다.

또한 서울 삼성동 코엑스의

약 2배 규모인 마이스 복합단지의 개발소식

및 CJ제일제당 복합단지 등

수많은 개발호재들이 존재하고 있어

미래가 더욱 기대되는 곳으로

평가받고 있습니다.

이와 더불어 서남물 재생센터와

마곡 가로수길의 개발진행시

마곡지구로의 관심도는

더욱 높아질 것입니다.

다음으로 중요하게

보실 점은 역세권입니다.

역세권은 부동산 가치를 평가하는

요인 중 불패의 조건 중 하나로

마곡롯데지식산업센터는 황금라인인

지하철9호선 양천향교역과 공항철도

환승역인 마곡나루역을 모두 이용가능하여

전철 이용이 편리합니다.

입주대상이 주로 기업이다보니

비지니스 환경이 매우 중요한데

공항대로를 이용한 김포국제공항과

인천국제공항으로의 접근성이 높아

최적의 환경을 자랑하고 있습니다. 

정부의 부동산 규제로 지식산업센터의

신설 및 변경 승인건수는

점차 증가하고 있는 추세로

부동산 규제의 반사이익 및 세제혜택 등의

성장동력으로 지식산업센터의

인기는 급증하고 있습니다.

지상1층과 지상2층은

근린생활시설과 업무지원시설로 구성되며

업종제한 없는 저층부는

인기가 높은 것으로 보입니다.

또한 지상3층부터 지상12층까지

전용면적 13평형대로 필요에 따라

선택하시면 되겠습니다.

현대 그리너리캠퍼스 모델하우스 사전접수 하기 남양주 별내 지식산업센터

새로운 투자처로 급부상중인

지식산업센터가 갈수록 주목을

받고 있습니다.

별내 신도시내에 들어설

현대 그리너리캠퍼스가 본격적인

분양에 나선다는 소식입니다.

남양주시 별내 도시지원용지시설

15블럭에 위치하는 해당 단지는

지하2층~지상15층,

연면적 7만 9490제곱미터

규모에 타입별로

섹션오피스와 제조형, 상업시설로

구성됩니다.

시공은 현대건설이 맡을 예정입니다.

수익형 부동산에서 지식산업센터는

최근 급부상하고 있는 투자처로

1인 기업이 많아지고

각종 세제혜택과 다양한 금융지원이

된다는 점에서 투자자들의

이목과 관심이 집중되고 있습니다.

수요 또한 높아지고 있는 추세로

스타트업 기업이 많아지고

창업회사까지 늘어 업무효율성과

최적인 입지적인 환경을 자랑하는

위치에 공급되는 지식산업센터에

대한 수요가 높아지고 있는 것입니다.

현대그리너리캠퍼스는

로프트인과 드라이브인, 빌트인 등

3 in시스템이 적용되어

업무의 효율성은 물론 편의성을

높여주는 특화시스템이

적용이 되었습니다.

오피스형 지식산업센터는

더블다락 기본옵션이 제공되며

서비스 면적인 다락이 2개가 제공되며

창고 및 휴식공간 등 업무의

편의에 맞는 다양한

공간들이 제공됩니다.

제조형의 경우

화물의 물류 이동에

편리한 드라이브 인

설계가 적용이 됩니다.

드라이브인의 경우 전체 비중의

약 70%정도를 차지하고 있어

제조형 특화설계에 따른

제조형 기업의

높은 관심이 예상됩니다.

제조형에는 붙박이장이 설치되어

공간의 효율성을 높였고

모든 타입에 빌트인 시스템으로

적용되어 공통적으로 냉장고,

전자레인지, 전기순간온수기 등이

설치되며 오피스에는

스타일러가 공급되어

기업의 근로자들이

자주 입는 의류를 보다

편리하고 쾌적하게

관리할 수 있습니다.

게다가 제조업 지식산업센터에서는

최초로 클린 컨시어지 서비스가 제공되어

사무실 청소 및 세차 서비스와 같은

업무공간의 쾌적함에 도움을 줍니다.

현대 그리너리캠퍼스 별가람역은

특히 우수한 교통환경으로

접근성이 우수하다는 장점이 있습니다.

도보 약 4분거리 올해 개통예정인

4호선 진접선과 연장확정이 된

8호선 별내선 더블역세권임과 동시에

별내역에는 GTX-B노선의 개통예정입니다.

GTX 의 수혜효과는

주거시설 뿐 만 아니라

수익형 부동산에서도 명확하게

나타나고 있습니다.

편리한 교통인프라와 시장접근성은

지식산업센터를 선택함에 있어

중요한 고려요소가 될 뿐 만 아니라

비역세권에 비해 높은 시세를

형성하고 있습니다.

별내지구는 약 509제곱미터 규모에

25,000여가구 규모이며 인근

갈매지구와 다산신도시, 그리고

왕숙신도시까지 신도시 인프라를

곁에 두고 있어 배후수요가

풍부하다는 점도 장점입니다.

현대 그리너리 캠퍼스 별가람역

남양주 별내 지식산업센터 모델하우스는

사전예약을 통해 운영중에 있으며

내부 관람 및 기타 문의사항은

아래 대표번호로 연락주시기 바랍니다.