투자1번지

최근 분양시장에서는 민간공원 특례사업으로 공원내 들어서는 아파트가 수요자들 사이에서 큰 관심을 얻고 있습니다. 민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만제곱미터 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성한 뒤 기부채납하고 나머지 부지에 공동주택을 공급하는 사업입니다. 이 가운데 천안 동남구 내 민간공원 특례사업인 현장인 천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크가 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있습니다.

1. 사업개요

충남 천안시 동남구 용곡동 일원에 조성되는 호반써밋 센트럴파크는 2개 블록에 지하3층부터 지상 최고 35층, 25개동 아파트 전용 66~99제곱미터 총 1737가구 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 먼저 1블록은 지하2층부터 지상 최고18층, 10개동, 453세대 및 부대복리시설로 이루어지며 대지면적 41,037.20제곱미터, 건축면적 5,612.56제곱미터, 연면적 80,954.40제곱미터에 들어섭니다. 주차대수는 총 625대로 아파트 622대, 근생3대로 나눠집니다.

다음으로 2단지 개요입니다. 2블록은 천안시 동남구 용곡동 474-18번지 일원에 지하3층부터 지상 최고35층, 15개동, 총 1284세대 및 부대시설로 조성되며 대지면적 59,849.90제곱미터, 건축면적 9,799.47제곱미터, 연면적 213,068.84제곱미터로 들어섭니다. 주차대수는 총 1638대로 아파트 1630대와 근생8대로 구분됩니다. 입주는 2027년 5월경으로 예정되어있습니다.

천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크는 전 세대가 남향위주로 배치가 되어있어 일조량 및 통풍에 유리한 구조를 자랑하며 여유로운 동간거리가 주는 주거의 쾌적함을 모두  누릴 수 있는 자연친화적인 단지의 특장점을 지니고 있습니다.

2. 커뮤니티시설

각 단지별 다채로운 커뮤니티시설이 조성될 예정입니다. 1단지는 운동시설인 GX룸, 휘트니스클럽, 스크린골프장, 실내골프연습장을 포함하여 남녀독서실, 작은도서관, 키즈클럽, 남녀샤워실/탈의실 등으로 갖추어질 예정이며 2단지에는 휘트니스클럽, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프 및 스터디룸, 남녀독서실, 작은도서관, 라운지카페, 키즈카페, 다목적실 등이 계획되어있습니다.

3. 입지환경

다음으로 주변입지환경을 살펴보겠습니다. 우선 사통팔달 교통망을 자랑합니다. 도보거리에는 수도권1호선 봉명역이 위치한 역세권 단지로 구로 및 용산, 종로 등으로 환승없이도 한번에 도착 가능한 편리한 대중교통환경을 갖추고 있으며 인근 천안역과 천안아산역을 통해 수도권 각지로 접근하기에 수월합니다. 또한 남부대로가 근거리에 있으며 천안나들목을 이용시 경부고속도로 진입이 쉽습니다.

각급 학교가 가까운 멀티 학세권입지도 갖추고 있습니다. 도보거리에 신용초, 용소초, 일봉초 등이 있어 학령기에 접어든 어린 자녀의 안심교육이 가능합니다. 또한 용곡중, 신방중, 천안여중, 천안제일고, 천안고 등도 쉽게 오갈 수 있습니다.

원스톱 라이프도 가능합니다. 이마트, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 가깝고 단국대학교병원, 순천향대부속천안병원, 천안 충무병원 등 의료시설도 인접해있어 수준높은 의료서비스를 편리하게 이용가능합니다. 더불어 CGV, 롯데시네마, 메가박스 등  문화시설과 단지 인근에  조성된 기타 생활편의시설들까지 원스톱으로 이용가능합니다.

천안 일봉공원 호반써밋은 인접해있는 일봉공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있습니다. 규모만 축구장 40배 면적에 해당하는 일봉공원은 다채로운 숲 테마공간으로 조성되는데 역사어울림마당, 물놀이터, 모험의숲, 생태학습원, 숲속놀이터, 배드민턴장, 족구장, 체력단련장, 숲속쉼터, 관리사무소, 들꽃식물원, 진입광장, 생태관찰숲, 주차장 등으로 구성됩니다. 이밖에도 천안천과 청수호수공원 등 대규모 녹지공간도 가까이 두고 있어 차원이 높은 숲 라이프를 실현가능합니다.

직주근접 환경도 돋보입니다. 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스를 비롯하여 탕정디스플레이시티 1단지, 천안2~4일반산업단지, 백석농공단지, 풍세일반산업단지 등 고용인원만 약 5만 7000여명에 달하는 다수의 산업단지가 가까이있습니다.

사업지 인근으로 2개 단지를 제외한 나머지 단지들의 경우 모두 준공 10년이상 된 노후아파트로 해당 구도심 내 유일한 신축아파트라는 이점도 존재합니다. 그만큼 신규이전수요가 풍부할 것으로 보여 프리미엄 가치를 확보하고 있습니다.

호반건설의 브랜드인 호반써밋은 불당호반베르디움, 천안불당호반써밋플레이스, 불당호반플레이스센터시티 등 지역 내 이미 성공적으로 분양을 마치고 지역 내 검증된 호반브랜드의 가치를 다시 한번 느낄 수 있는 기회입니다.

전국적으로 민간공원 특례사업으로 공급된 일반분양 단지들에서 높은 청약경쟁률과 동시에 다른  일반아파트 대비 최소 8천만원 이상 높은 시세를 형성하고 있는 것으로 확인되어 그 미래가치를 높게 평가하는 이유입니다.

천안 일봉공원 호반써밋은 계약금 1000만원 정액제 및 중도금  무이자 등 중도금 특별혜택 조건 등으로 수요자들에게는 유리한 조건으로 선착순 동호지정 계약이 진행되고 있습니다. 천안 일봉공원 호반써밋 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있으며 방문에약 및 분양가 기타 문의사항은 아래로 직접 연락해보시기 바랍니다.